1986〜1996年築, 専有面積68.60㎡〜88.60㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+5.4%
加古川市
17.6万円/㎡
前年比+15.4%
サンロイヤル加古川リバージュ2号館
兵庫県加古川市加古川町西河原
/ 加古川駅 徒歩28分
1991年築 / 11階建 / 148戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
1,116万円
14.2万円/㎡
704
979
1,253
1,528
AI査定結果
推定相場価格
1,116万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
979万円〜1,253万円
12.5万円/㎡〜15.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月14日
サンロイヤル加古川リバージュ2号館
1,029万円（13.1万円/㎡）/ 3階 / 78.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は15.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,029万円 | 13.1万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/13 | 980万円 | 13.9万円 | 6階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 1,079万円 | 14.3万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 1,079万円 | 13.7万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,099万円 | 14.5万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 1,099万円 | 14.0万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 1,129万円 | 14.4万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,129万円 | 14.9万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/20 | 1,149万円 | 14.6万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,149万円 | 15.2万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 1,179万円 | 15.6万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 1,179万円 | 15.0万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 1,090万円 | 15.5万円 | 6階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 1,199万円 | 15.9万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 1,199万円 | 15.3万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 1,229万円 | 16.3万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 1,229万円 | 15.6万円 | 3階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/02 | 1,249万円 | 16.5万円 | 3階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 1,249万円 | 16.5万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 1,299万円 | 17.2万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,049万円 | 13.9万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,130万円 | 16.0万円 | 6階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,299万円 | 17.2万円 | 3階 | 75.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 1,150万円 | 15.2万円 | 5階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 999万円 | 13.2万円 | 3階 | 75.56㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,300万円 | 14.9万円 | 2階 | 87.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 18.2万円 | 6階 | 70.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 1,400万円 | 16.0万円 | 2階 | 87.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 1,450万円 | 16.6万円 | 2階 | 87.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/23 | 1,499万円 | 17.2万円 | 2階 | 87.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 1,350万円 | 16.2万円 | 8階 | 83.51㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は13.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | サンロイヤル加古川リバージュ2号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅28分 | 1,029万円 | 13.1万円 | 78.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 148戸 | RC |
| 2025/05/23 | シティパーク加古川 加古川市加古川町河原 | 加古川駅11分 | 1,111万円 | 15.6万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 143戸 | RC |
| 2024/06/03 | 加古川グリーンシティ 加古川市加古川町平野 | 加古川駅14分 | 1,388万円 | 19.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 140戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 加古川グリーンシティB棟 加古川市加古川町平野 | 加古川駅13分 | 750万円 | 11.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1987年 | 140戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ファミールハイツ加古川壱番館 加古川市尾上町安田 | 浜の宮駅20分 | 1,080万円 | 11.4万円 | 94.85㎡ | 3LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 133戸 | RC |
| 2025/04/02 | サザンスクエア加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅15分 | 800万円 | 10.3万円 | 77.6㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | RC |
| 2025/01/21 | ローレルコート加古川 加古川市西神吉町岸 | 宝殿駅13分 | 1,080万円 | 13.2万円 | 81.78㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/17 | Mプラザ加古川参番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅5分 | 980万円 | 15.3万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/02/28 | Mプラザ加古川弐番館 加古川市尾上町口里 | 浜の宮駅6分 | 940万円 | 14.5万円 | 64.8㎡ | 2SLDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 128戸 | RC |
| 2025/01/26 | 日光ハイツ加古川壱番館 加古川市野口町長砂 | 浜の宮駅14分 | 800万円 | 11.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 115戸 | SRC |
| 2025/02/16 | ジークレフ加古川東 加古川市平岡町二俣 | 東加古川駅15分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 86.08㎡ | 3SLDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 159戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.4%上昇、加古川市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は加古川市の平均と比較して25.6%割安です。